盼了19年绍兴这个村本年拆吗ASK老裘注：本文所述扫数二手房价，正在没有极端分析情景下，特指网上二手房营业平台挂牌价值。参考平台：58同城、安居客、绍兴E网二手房

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　　你好老裘，我是城南鲁迅中学对面东俞家舍自然村人，我思问下这里什么工夫拆迁，我从04年继续盼到23年还没拆掉，随近几个村都拆完了。

　　城南街道工作处2023年末正在辅导留言板上的答复是：任家塔村东俞家舍村未列入2023年征收准备。

　　其次根据周边地块体会，拆后最大能够是当做新宅地推出，但这两年楼市冷酷，仍是以去库存为主。

　　教师好，杨汛桥永利天桥府的屋子现正在卖亏太众，出租又租不上价值，小孩正在萧山上学。住又住不上。教师给个计划，万分感动。

　　不明确你们家另日的策划是什么样的，你孩子正在萧山上学，是不是有落户杭州的计算？

　　另一方面，钱杨新城这两年的新房库存量和供应量会卓殊广大，你再守候旁观的话，只会迎来尤其激烈的逐鹿，到工夫会尤其难卖。

　　教师您好，我是秋湖人，有一儿一女，现正在村里说要拆迁，思给子息们购置，概略2套，一大一小，大的给儿子和咱们夫妇，小的给女儿，总预算么正在400-500万差不众了，请问有保举吗

　　璟樾云著目前主力正在售96-115㎡小高层，两套房总预算能掌管正在500万以下。

　　题目是正在售最大面积约115㎡，固然做到三房，但你们夫妇要和儿子栖身，倘使儿子也结婚而且育有子息了，那面积会有点小。

　　万商汇和园主力正在售是138㎡和125㎡，相对璟樾云著尤其宽适，但总预算会超过少许。

　　另有个选拔是往元垄城挑，巨细2套房预算也能掌管正在500万操纵。固然离秋湖较远，但胜正在区位尤其中枢，学区也更好。

　　裘教师：你好！我有一套瓜渚绿洲55平的小学区房，20年下半年卖进的，现正在思入手，请问什么工夫入手比力好，现概略能卖众少，东边次顶楼，感谢

　　倘使你孩子仍旧从所属学区结业，后续用不到这套学区房了的话，那可能尽早出手。

　　现正在这种行情，放正在手上等楼市回暖，不如早点出手置换现金。况且柯桥没那么强的学区观点。

　　瓜渚绿洲现正在合座挂牌价约2.1万元/㎡，稍大一点的户型均价都正在2万元/㎡以下了。

　　你这套55㎡由于面积小，均价倒是更高点，但总价该当掌管正在130-140万元，且要能接收小刀。

　　目前天御花圃的挂牌价大致正在2.6-2.7万元/㎡，实质成交价还会再向下。况且遵照房源差异还会上下摇动。

　　上海有套房，我方是邦企，女友是职业单元，由于处事调动正在绍兴必要购房，单元正在镜湖颐高旁边，预算200万，酌量后期出售，必要必定栖身品格，有保举么？

　　根据你这种情景，该当也只是正在绍兴且自处事，后续仍是要回上海起色。因而也不必一步到位，仍是先买套小面积，利便后续入手。

　　二手房的话，倒是可能酌量下颐高旁边的大众镜界府，200万预算能买到小面积。倘使感到高架有影响的话，可能挑内里的几幢。

　　您好，裘教师，我有2套正在按揭的屋子，一套光后澜山的高层是公积金的，中央套94方，另有30万操纵还完，2套是黄酒云树湾的高层边套120方，当时高位时买的，商贷利钱较高，目前4.9，感触不划算，现正在我思二套商转公，或者思卖掉此中一套，保存一套自住，或2套全卖掉再置换，不过酌量到小孩来岁9月要上初中，不明确卖哪个好或者全卖换哪里好？

　　光后澜山位于柯北轻纺城体育核心旁，地段不算很中枢成熟，初中学区也没有极端杰出。

　　但黄酒小镇产证没满2年，出售的话要交增值税，因而现正在入手的话一定会亏一点。

　　第一种，倘使你不思入手雲树湾的屋子，那就把光后澜山入手，可能置换出130万操纵现金，换一套鲁外或者实初的小面积学区房。

　　第二种，倘使你应承割肉，那就把两套屋子都入手，概略能置换出230万现金。然后贷一局部款，直接正在元垄城买一套大面积，统筹了改良栖身和初中学区。

　　自己是平水当地人，有一女，女儿刚上大学，手头可能拿出80-90万现金，但后续资金并不宽裕。酌量退歇养老，是不恐慌再等段年光入手仍是直接入手平水的商品房。

　　80-90万的话，买平水的悦景湾的小面积，根基能笼盖大局部房款了，只必要稍微贷款一点就行。

　　购入机会上的话，现正在立案价扣头、房贷利率都是史乘低点，另有契税补贴和商贷贴息等战略，利好仍是挺众的。

　　250万，筑澜府和越州府买洋房，珺睿府买高层，那可能洋房当然仍是洋房优先酌量。

　　遵照立案价，250万仍旧可能买到筑澜府109㎡洋房，目前看楼盘合座仍是比力高端的，制造打算和户型打算上，也没有什么短板。

　　独一题目是项目是期房，必要众花2、3守候筑成。况且另日品格，没有现房那样直观可睹。

　　独一题目是，目前挂牌房源没有250万操纵的，必要捡漏或者砍价，或者提一下预算。

　　你看到的该当是岁首工夫，南京、佛山等都市首套房贷利率下调到3.9%、3.8%等。

　　但原本绍兴首套房贷利率仍旧正在奉行3.7%，二套4.4%，仍旧处于较低地位，是以不会跟进岁首这波利率下调。